7月26日上午，“全面小康奋进山东”主题系列新闻发布会济南专场举行。记者从发布会上获悉，济南不断深化农村产权制度改革，成功推出全省最大“农地入市”项目，蹚出了农村集体经营性建设用地入市新路子。

今年3月5日上午，商河县殷巷镇前芦洼村东一宗工业用地以7025万元成交，成为济南市成交的第一宗农村集体经营性土地，走在了全省前列。此次“破冰”，兼顾集体、农民、企业多方利益，为激活农村土地资产，增加农民收入，建立城乡统一的建设用地市场，促进城乡资源要素平等合理流动，为在济南市其他区县实施农村集体经营性建设用地提供了可复制、可推广的实践经验。

据悉，过去,农村集体经营性建设用地必须先被征收为国有建设用地后再出让。对农民和村集体来说，一般只能拿到一次性征地补偿。而农村集体经营性建设用地入市后，农民和村集体不但可以得到征地补偿，还能享受到除去成本后的大部分收益，土地所有权也没有改变。

首宗入市的农村集体经营性建设用地面积369.70亩，土地用途为工业用地，出让年限50年，与国有工业用途的土地使用权出让最高年限相同。解决了以往向村集体租地，变数多且风险大，也无法办理土地权证，权属证明不明晰等问题。竞得人山东金沙河面业有限公司的委托人表示，此次竞拍的地块位于主干道附近，交通便利，对公司的未来发展大有裨益。

现在，距离土地成交已过去4个月，新黄河记者了解到，目前该地块上的金沙河面业生产基地项目正在夜以继日地加紧施工中，预计8月底日产瓶装水500吨的瓶装水车间建成投产，10月份1号至5号厂房将全部完工，进入设备安装阶段。今年年底，日处理小麦3000吨的项目一期全面建成。实现“拿地即开工”“当年开工，当年建成投产”。

据悉，金沙河面业生产基地项目总投资15亿元，总占地面积约700余亩，主要从事小麦仓储、面粉加工、挂面生产线、生活饮用水生产等业务。项目分两期建设，全部建成后日处理小麦6000吨、日产挂面1200吨、瓶装水1000吨，年产值过40亿元。(济南时报·新黄河客户端记者 杨璐)

关键词： 城乡统一 建设用地 城乡资源 土地所有权