余额宝没有收益是怎么回事?过度负债想借房贷怎么办?
余额宝是一个货币基金,把钱放在余额宝里面,保本而且每天都会产生利息,但是有人发现自己的余额宝并没有产生利息,这是怎么回事呢?
余额宝没有收益怎么回事?
【1】当天收益不到1分钱,系统可能不会分配收益,且也不会累积。
【2】余额宝里面没有钱,没有存入本金的话怎么可能产生利息呢。
【3】当天收益发放的时间可能稍微延迟了些,可以15:00后再关注一下。
【4】余额宝内的资金有变动,会导致余额宝部分资金重新确认份额后,才能再产生收益。
【5】刚转入的资金还没有到首笔收益发放的时间,余额宝转入资金确认遇到节假日或者周末将会顺延。
转入余额宝的资金在第二个交易日由基金公司进行份额确认,对已确认的份额,基金公司产生收益的当天收益在次日下午15点之前在余额宝中显示。 15:00后转入的资金会顺延1个交易日确认,双休日及国家法定假期,基金公司不进行份额确认。
收益计算:余额宝每天的收益都不同,收益计算公式=(余额宝确认金额/10000)X当天基金公司公布的每万份收益 。建议余额宝转入金额为100元以上,可以有较高概率看到收益。
余额宝没有收益的原因大致如上,若是你发现自己的余额宝里面有钱但是每天都没有收益,又不是以上说的原因,可以在支付宝里面咨询下客服。
过度负债想借房贷,客户可以尝试以下这几个解决办法:
1、提高首付比例
过度负债以后,银行会担心客户的还款压力,为了控制风险可能会拒绝客户的贷款申请,在这种情况下客户可以适当地提高首付比例,减少对于房贷金额的依赖,降低以后的月还款额,这样也能尽量减少银行的顾虑,增加房贷的成功率。
2、买总价低的房子
如果客户拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少,银行对客户还款能力的顾虑也会减轻,能够增加房贷成功率。
3、尽量结清其他外债
在客户打算申请房贷的时候,可以先尽量结清其他的外债,将自己的负债率努力控制在50%以下,负债率越低,银行对客户的顾虑就越少,在申请房贷的时候成功率自然也就越高。
不过在提前结清外债以后,客户可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明,因为征信报告上面的信息更新并不是实时的,有一定的滞后性,在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。
4、提高自己的收入
在正常情况下,银行会要求房贷客户的月收入是房贷月供的两倍以上,如果客户还有其他的外债没有结清,银行便会提高对客户收入流水的要求,所以客户也可以想办法提高自己的收入水平,只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出,那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。
5、选择门槛低的银行
不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的,有些大银行不缺客户,所以审核得会比较严格,在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行,这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。
6、提供更多的抵押物
客户可以给银行提供更多的抵押物,比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等,这样银行在评估客户资质的时候会有比较大的改观,不会再特别担心客户出现房贷逾期的情况,增加房贷的成功率。
7、找人为自己担保贷款
银行对贷款客户的资质有顾虑,客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保,因为担保人会承担连带的还款责任,所以银行就会适当放宽对贷款人的要求,增加房贷的成功率。
不过担保人会承担相应的债务责任,所以客户在以后需要按照约定及时还上贷款,尽量避免逾期,一旦出现房贷逾期,担保人的信用也会受到影响。
8、增加共同贷款人
在申请贷款的时候客户可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款,不过需要客户注意的是,共同贷款人也需要有比较好的资质,有稳定的收入来源,征信也不能有问题,在增加共同贷款人以后,银行会重新考察客户的资质,可以增加贷款成功率。
9、选择合适的贷款方式
目前两种基本的还款方式,等额本金和等额本息各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因为其前期的还款压力较大,负债率比较高的话选择等额本金可能风险比较大。
在交购房定金与首付以前,客户需要联系银行确定自己能不能申请贷款,避免到时因为负债高被银行拒贷。如果交了定金与首付以后再遇到房贷通不过的情况,客户想退房会有比较大的损失。
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