不良资产证券化是什么？资产证券化ABS与REITs的不同点是什么？

2023-03-17 09:22:34 来源：中国机械网

不良资产证券化是什么?

不良资产证券化的含义是资产所有人将部分流动性较差的资产通过组合，使得这些资产具有比较稳定的现金流，再经过提高信用，从而转换为在金融市场上流动的证券的一项技术和过程。

资产证券化ABS与REITs的不同点是什么?

ABS，资产抵押债券(Asset-Backed Securities，简称ABS)是以资产(通常是房地产)的组合作为抵押担保而发行的债券，是以特定“资产池(Asset Pool)”所产生的可预期的稳定现金流为支撑，在资本市场上发行的债券工具。

ABS 是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券

REITs，房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs 是基金，公募来钱之后去做房地产投资